封面新闻记者 姚瑞鹏现金九游体育app平台

10月15日，《成王人贸易性个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款束缚主义》（以下简称“主义”）崇敬印发抓行，即日起成王人不错苦求商转公贷款。

记者了解到，该主义所称贸易性个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称“商转公贷款”）是指在成王人市平日缴存住房公积金的缴存东谈主，将尚未结清的本市贸易性个东谈主住房贷款（以下简称“原贸易贷款”）转为住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称“公积金贷款”）。

贷款所购住房是成王人市行政区域内国有地皮上修建的已获取地皮使用权及房屋系数权的自住住房，地皮用途为住宅用地。

该主义适用于成王人市行政区域内商转公贷款的苦求、审批、披发、回收、担保、贷后等束缚使命。商转公贷款审批通事后，借款苦求东谈阁下理对应顺位典质登记，商转公贷款资金划转到原贸易贷款银行指定账户，专项用于提前偿复原贸易贷款。原贸易贷款余额与商转公贷款金额的差额部分，借款苦求东谈主可礼聘自行结清，酿成纯商转公贷款；也可礼聘不时平日偿还，酿成商转公组合贷款。

原贸易贷款银行应与成王人住房公积金束缚中心（以下简称“成王人公积金中心”）坚韧《商转公贷款互助公约》，签约银行名单可通过成王人公积金中心官方网站、APP等渠谈查询。

商转公贷款对象和条款

在成王人市平日缴存住房公积金的缴存东谈主，可向成王人公积金中心苦求商转公贷款。

苦求商转公贷款时，借款苦求东谈主应合适《成王人住房公积金个东谈主住房贷款束缚主义》《成王人市天真事业东谈主员插足住房公积金轨制试点束缚主义》等文献规定的公积金贷款苦求条款，还应合适以下条款：借款苦求东谈主是原贸易贷款借款东谈主，是原贸易贷款所购住房产权东谈主；原贸易贷款尚未结清，银行已痛快提前偿还该笔贷款；原贸易贷款所购住房是借款苦求东谈主家庭（含未成年子女）在成王人市独一住房。已获取《不动产权文凭》或《房屋系数权证》，产权赫然、无纠纷，除原贸易贷款对应典质外，未成就其他典质、居住权，不存在查封等职权抑止情形；无未结清的公积金贷款（含公转商贴息贷款）。

借款苦求东谈主的妃耦、其他产权东谈主偏激妃耦应手脚共同苦求东谈主，向成王人公积金中心苦求贷款，并承担偿还贷款的连带包袱。商转公贷款记载为一次公积金贷款。借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主，下同）公积金贷款累计次数不得卓著两次。

几种情形不予贷款

苦求商转公贷款时，存在以下情形之一的，不予贷款。

领先，存在以下不良信用记载之一的：面前贷款落伍或担保东谈主代偿的；近两年内流畅落伍3期（含）以上或累计落伍6次（含）以上的；存在呆账、核销、止付、被强制抓行等情形的。

其次，被纳入失信被抓行东谈主名单的，存在提供造作贵府、造作承诺等情形的，被纳入住房公积金失信行径登记的，楼龄卓著30年、砖木结构、无安谧厨卫的，被相关部门即兴为危房、认定为已编削产权用途的，存在其他不宜处分情形的，存在其他可能影响商转公贷款安全情形的，均不予贷款。

贷款金额、期限和利率

商转公贷款的可贷金额字据成王人市公积金贷款最高额度、贷款公式经营的额度、原贸易贷款剩余本金、住房价值、还贷才调等要素，抽象评估借款苦求东谈主骨子情况后，取最低值并向下详情为1000元的整数倍。

领先是住房价值。原贸易贷款剩余本金不卓著住房价值的80%，借款苦求东谈主近两年内流畅落伍2期或累计落伍4-5次的不卓著70%。原贸易贷款剩余本金以贷款银行评释为依据。住房价值按成交价钱、评估价钱中的最低值认定。其中，成交价钱以办理原贸易贷款时经住建部门证据的网签备案合同价款为准。评估价钱以房地产评估机构评估的住房价值为准。

其次是还贷才调。借款苦求东谈主偿还住房贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%。家庭月收入认定按公积金贷款相关规定抓行。

苦求办理需提供哪些贵府？

据了解，苦求办理商转公贷款需提供身份评释（住户身份证和户籍评释、港澳住户构兵内地通行证、台湾住户构兵大陆通行证、番邦东谈主弥远居留身份证等）、婚配景况评释（成婚证、分歧证和分歧公约书、法院判决分歧的成效晓谕等）、所购住房贵府（《不动产权文凭》或《房屋系数权证》《国有地皮使用证》，不动产登记信息摘录）、原贸易贷款贵府（借款合同、典质合同等；原贸易贷款银行出具的《提前偿还贸易贷款的函》）、原购房贵府（经住建部门证据的购房合同或公约）。

此外，还包括缴存住房公积金相关贵府、收入相关贵府、托付扣款账户等，以及房地产评估机构出具的评估说明、成王人公积金中心要求提供的其他相关贵府。

具体的办理经由可盘问成王人公积金中心现金九游体育app平台，主义自印发之日起实行，灵验期一年。